重修建康城，有三个比较大的难题。

第一是征地，建康不是边蛮之地，可以说每一寸土地都是有主之物。要将这些土地完全征收上来，困难实在不小。

第二是钱粮，以往建康城的城建动作不大，主要原因还是没钱。苏峻攻破建康后，获得了钱有亿万之数，绢有七八万匹，粮在五十万斛之间。

看似数额不小，但这是中枢财政积攒数年的盈余。只要发动一场战事，就有可能消耗一空！

庾亮执政数年，只留下这一份家底，本来是为了解决历阳之患的储备，结果被叛军尽数抢掠！富可敌国在别的年代可以说是极为庞大的财富，但是说实话，单单沈家一家这些年的积累已经不止于此！

第三则是重建之后的安置问题，京畿作为中枢首府，政治意义极为重大，哪怕只是一个简单的田宅安置，当中就有错综复杂的问题。

如今沈哲子准备的小圈子，就是牛车上包括自己在内的这三人。纪家作为丹阳土著人家，沈哲子给纪友安排的任务是收地，至于引资的问题，则由沈哲子和庾条解决。

事实上，今次赈灾所用的钱粮，就是沈哲子引来的第一笔资金。也只有那些已经大得其利的吴中乡人，才会在没有见到盈利前景的情况下，予他一笔先期的投入。

“都中眼下已是如此，下一步就是围绕京郊，疏浚河道，填住这些涂塘湿地，经营起几条大的干道出来。这件事情，一定要在春汛之前完成。”

沈哲子现在一刻钟恨不得掰成两刻钟来用，自然也没有心情游玩，今天跟这两人出游，主要还是再梳理一下自己的计划。

车上两人顺着沈哲子所指，看到野地中已经堆起了大量的高丘，那都是建康城里清理出来的土石之类。不必在别处取料，虽然工事不小，但沈哲子所言春汛之前完成，有了那十数万受灾丁口，肯定也能如期完成。

“至于钱粮，也不必担心。只要台中确定营建新都，必然会用大量砖瓦、土木材料，届时自然会有大量人家于此居近修筑工坊。但谁家能够得入此间，必须先输一部分米粮抵达建康。四方集粮，可足工用。”

朝廷没有钱粮，大量工事必然需要外包。沈哲子之所以能够说动吴中各家，也是因为保证会给商盟留出足够的工程。而反过来他之所以敢动念营建这样的大工程，也是因为有江东第一豪富集团保底。

只要前期框架搭起来，荆江之际那些力求上进的豪富之家不可能坐视不理。

朝廷确实没有钱，但是有人、有地，只要这些人活动起来，土地利用起来，就是庞大的财富！修筑建康城不是朝夕之功，沉淀民间的资本聚集于此，长期的活跃，必然要迸发出庞大的能量。

沈哲子先一步派杜赫过江经营，除了防务所需之外，还有相当重要的一点就是掳掠人口，搭建起一个屯田框架。把米粮作为营建新都入场的保证金，那么就近囤粮几乎是一个必然之选！