方志诚长吁一声，道：“看来你们都没有认识到此次国家的魄力。唐家的那位首长近几年都在湘南发展，你可以尝试着去分析一下湘南的一系列政策，不出意外，整个湘南是此次房地产调控政策下，风险系数最低的地域。”

隋琦有点失神，叹道：“很多人都会有侥幸心理。”

方志诚道：“这次国家宏观调控，看上去是针对地方上的房地产泡沫，但事实上是针对二三线城市的房价过高，所做的安排。除了云海、燕京、粤州等一线城市之外，二线城市会受到一定的压制，真正受到直接影响的将是三线城市，而曹尧包含其内。”

隋琦暗忖方志诚思考问题缜密，她也瞧出此次房地产全国性调控，也是自下而上的动作。主要因为燕京、云海这样的大城市，并不存在供过于求的情况，真正要解决的是，三四线城市供过于求，还盲目地滥开发。

隋琦道：“我大概能猜出你的想法了。”

方志诚提着茶杯泯了一口茶，笑道：“不枉我跟你说了这么多。”

隋琦明白方志诚的真正用意，让房地产商不涨价，其实跟未来的趋势有关，也就是说，三四线城市的房地产商将遇到冷流袭击，想涨价也涨不上去，方志诚只是将之给提前解读，摆放在文件政策上，另外，特价房的政策也是一样，若是房地产商遇到形势不好，肯定会打出一系列的促销政策，方志诚也只是提前在文件上将之说明而已。

甚至这份文件，因为放在即将到来的寒流前面，房地产商利用这个政策，可以早先一步放量成交，为即将到来的寒冬储存一定的粮食。

到了方志诚的这个境界，已经跟其他的官员不太一样。其他的官员大部分是见招拆招，但方志诚能够解读国家关键性的政策，并将之分析解读，然后转化为可以利用的资源，慢慢引导产业布局继而适应政策。

在互联网产业的布局上，方志诚利用这个能力帮助汉州抢先登陆，并在这两年逐渐形成了明显的效果；而此次在房地产调控的问题上，方志诚又开始利用自己的能力，帮助曹尧的房地产商规避风险。

在寒冬还没有到来之前，曹尧出台这个政策文件，旨在让老百姓关注到房地产，并达成交易。房地产商在低谷之前找到买家，这样可以囤积一些资金，用来渡过难关。另外，曹尧房地产的泡沫并不是特别大，若是这种防御性的政策文件能够顺利推行，指不定这可能是一个暖冬。

第992章 未卜先知的能力

曹尧市发改委拟定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干建议》在常委例会上获得讨论通过，在极短的时间内下发，并由市政府督查室牵头成立监督小组，市政府秘书长涂道峰担任监督小组的主要负责人，推动全市各县区严格落实该政策。

建议下发到县区之后，引起了强烈的反弹，不少开发商难以理解，通过各种渠道向市政府施压，但在华夏，权力大于一切，即使你腰缠万贯，面对权力的时候，还是不得不低头。

当然，也有开发商嗅到了商机，在政府调控房地产行业的同时，打出了一系列的宣传性广告，诸如“寒流来了，零首付，求暖冬”；“响应政策，三折售房”等等。大量的特价房涌现在曹尧市场，不仅让市内的百姓有了一种抄底的感觉，甚至还吸引了比较大的炒房团前来抢购。

所以曹尧市的房地产并没有因为调控遇到寒流，反而火了一把，这甚至还引起了不少媒体的关注，对曹尧的现象进行解读。